Ihr Ferienhaus verkaufen oder vermieten ?!
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Fügen Sie Ihr Ferienhaus zur Miete oder zum Verkauf hinzu
Auf diesen Seiten möchten wir Sie über die verschiedenen Bereiche informieren, in denen der Bungalowpark Het Verscholen Dorp tätig ist. Diese Informationen sind für alle (potenziellen) Eigentümer eines Ferienhauses relevant, unabhängig davon, ob es vermietet ist oder nicht.
Unten auf dieser Seite finden Sie die am häufigsten gestellten Fragen und die entsprechenden Antworten in Bezug auf die Vermietung eines Freizeitobjekts durch Bungalowpark Het Verscholen Dorp. Ist Ihre Frage noch nicht beantwortet? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein Mitarbeiter der Mietverwaltung wird Ihre Frage so schnell wie möglich beantworten.
Möchten Sie vermieten?
Genießen Sie interessante Mieteinnahmen, denn Sie können Ihr Ferienhaus über unsere professionelle Organisation vermieten, wenn Sie es nicht selbst nutzen.
Wir bieten Ihre Urlaubswohnung übers ganze Jahr an zur Vermietung. Urlauber aus der ganzen Welt werden so Ihre Wohnung schneller finden. Die Beschreibung Ihrer Ferienwohnung ist übersetzt in vier Sprachen, demzufolge werden die Mieteinnahmen steigern.
Unser Team ist zuständig für die gesamte Verwaltung Ihrer Immobilie, sowohl auch für das einkassieren der Mieteinnahmen, Problemlösungen und fällige Wartungsarbeiten. Um Sie möglichst zu entlasten, bieten wir einen umfangreichen Service - das spart Zeit und Kosten.
Unser Team steht Ihnen und Ihre Kunden gerne zur Verfügung und das sogar in vier Sprachen, an jedem Tag der Woche.
Schon seit 1994 kümmern wir uns mit Herz und Verstand um die Verwaltung und Vermietung von Bungalows und Chalets.
Oder ... möchten Sie verkaufen?
Wir kennen den Markt und richten uns auf den besten Marktwert Ihrer Immobilie, so dass Ihre Immobilie schnell verkauft wird.
Erhalten Sie interessante Mieteinnahmen von Ihren Ferienhaus, während Ihre Immobilie auch zum Verkauf angeboten wird.
Ihre Immobilie wird nicht nur in den Niederlanden angeboten, auch für Interessenten aus verschiedenen Nachbarländern wie Deutschland und Belgien wird Ihr Ferienhaus in vier Sprachen im Internet sichtbar sein.
Wir werden potenzielle Käufer kontaktieren und helfen Ihnen die Schritte zu befolgen von Anfang bis Ende der Verkaufstransaktion.
Wir stellen Ihnen einen festen Provision in Rechnung, unabhängig von der Endpreis. Außerdem werden Sie bei uns nicht unangenehm überrascht mit unerwartete Werbungskosten.
Hink de Ruiter
''Seit mehr als 22 Jahren besitzen wir einen Bungalow in Het Verscholen Dorp, und in all dieser Zeit wurde die Verwaltung unseres Bungalows zu unserer vollen Zufriedenheit durchgeführt. Het Verscholen Dorp entlastet uns als Eigentümer durch proaktive Informationen und durch die schnelle und adäquate Lösung auftretender Fragen und Probleme. Außerdem werden sowohl die Instandhaltung als auch die Vermietung des Bungalows in hervorragender Weise geregelt.
Wenn wir selbst im Park ankommen, werden wir sehr gastfreundlich empfangen, und unser Bungalow sieht immer sauber und aufgeräumt aus. Auch für uns ist es dann wirklich wie Urlaub.
'
Peter van den Berg
''Seit über 20 Jahren wird mein Erholungsbungalow von Jannette Bijsterbosch und Sisco Fuster vermietet und unterhalten. Sie haben dies immer zu meiner vollen Zufriedenheit getan. Ich selbst mache nichts am Bungalow und der Bungalow sieht immer noch toll aus. Ich hoffe, dass sie dies noch lange für mich tun werden.'
Haben Sie noch Fragen?
Hier können Sie mehr über die Registrierung, die Provision und andere Dinge über unsere Arbeit lesen. Ist Ihre Frage noch nicht beantwortet? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein Mitarbeiter der Mietverwaltung wird Ihre Frage so schnell wie möglich beantworten.
Wer ist Het Verscholen Dorp? Was bietet Het Verscholen Dorp?
Wer ist Het Verscholen Dorp? Was bietet Het Verscholen Dorp?
Der Bungalowpark Het Verscholen Dorp ist ein mittelgroßer Bungalowpark, der von Jannette Bijsterbosch und Sisco Fuster geleitet wird. Wir sind ein niedrigschwelliges, unabhängiges Familienunternehmen. Wir sind in Bewegung und arbeiten ständig daran, unsere Gäste zufrieden zu stellen. Der Bungalowpark Het Verscholen Dorp ist nicht nur ein Anbieter von Ferienunterkünften, sondern auch eine interessante Partei für Investoren. Die Investition in Unterkünfte, die dann von Het Verscholen Dorp vermietet werden, hat sich als Erfolgsrezept erwiesen.
Marketing
Marketing
Das Marketingteam von Bungalowpark Het Verscholen Dorp ist dauernd auf der Suche nach effektiven und innovativen Möglichkeiten, Gäste zu werben und zu begeistern. Der Schwerpunkt liegt dabei immer in den Bereichen Erleben und Interagieren. Dafür stehen verschiedenen Online-Tools zur Verfügung wie zum Beispiel eine Up-to-date Website, E-Mailmarketing und Social Media. Um Gäste, die über Suchmaschinen wie Google nach bestimmten Urlaubsangeboten, Parks oder Einrichtungen suchen, so exakt wie möglich zu informieren, wurden unsere Internetseiten mit unser eigenem Blog entwickelt, wo wir potentielle Gäste inspirieren über alles was man sehen und erleben kann auf der Veluwe.
EIGENTÜMERWEBSITE
EIGENTÜMERWEBSITE
Über das Buchungssystem von Bungalowpark Het Verscholen Dorp werden die Brutto-Mieterträge aller Unterkünfte desselben Typs innerhalb des Parks bestmöglich und anhand der Verfügbarkeit für die Vermietung verteilt, sodass alle Unterkünfte ähnliche Mieterträge generieren können. Dabei werden jedoch auch die Sonderwünsche der Gäste berücksichtigt.
Mehrwertsteuer
Mehrwertsteuer
Wir empfehlen jedem Eigentümer, sich vor dem Beginn der Vermietung grundsätzlich an einen Steuerberater zu wenden, um alle steuerlichen Folgen im Vorfeld abzuklären. Außerdem lohnt es sich, wenn sich der Eigentümer als Privatperson, als "Kleinunternehmen" registrieren lässt, da er die Mehrwertsteuer sowohl auf die Vermietung als auch auf Kosten, die für die Unterkunft entstehen verrechnen kann.
Mieterträge
Mieterträge
Wann werden die Mieterträge ausgeschüttet?
Generell werden die Mieterträge am Ende jeden Monates an Sie ausgezahlt. Sie erhalten dafür eine entsprechende Abrechnung. Die Mieterträge werden anschließend vor Ende des nächsten Monats an Sie überwiesen.
Jählriche Inspektion
Jählriche Inspektion
Damit sich Unterkunft, Inventar und Grundstück immer in einem guten Zustand befinden, erfolgt einmal pro Jahr eine Inspektion durch den Parkmanager des Parks. Ein technischer Bericht ermöglicht sowohl Bungalowpark Het Verscholen Dorp als auch dem Eigentümer einen guten Überblick über den Zustand der Unterkunft. Der Eigentümer erhält ebenfalls jährlich eine Übersicht mit den Verbesserungen und Wartungsarbeiten, die für die (weitere) Vermietung der Unterkunft notwendig sind. All dies erfolgt, um unseren Gästen die erwartete Qualität jederzeit bieten zu können.
BUCHUNGSPROZESS
BUCHUNGSPROZESS
- An sieben Tagen in der Woche werden viele Telefonate und E-Mails bearbeitet. Bereits 60% des Umsatzes werden derzeit über die Internetseite generiert. Durch die schnelle Entwicklung bei u. a. Android-Geräten, Ipads und Co. wird diese Zahl sicher weiter zunehmen. Mithilfe einer übersichtlichen „Suchen&Buchen“ Funktion auf der Website kann der Gast seinen Aufenthalt individuell nach seinen Wünschen zusammenstellen. Natürlich haben unsere Gäste auch die Möglichkeit über Reiseveranstalter und Reisebüros zu buchen.
- MARKETING
Verteilung der Mieterträge
Verteilung der Mieterträge
Über das Buchungssystem von Bungalowpark Het Verscholen Dorp werden die Brutto-Mieterträge aller Unterkünfte desselben Typs innerhalb des Parks bestmöglich und anhand der Verfügbarkeit für die Vermietung verteilt, sodass alle Unterkünfte ähnliche Mieterträge generieren können. Dabei werden jedoch auch die Sonderwünsche der Gäste berücksichtigt.
Gäste werben
Gäste werben
Der Eigentümer hat die Möglichkeit auch selbst Gäste für seine Unterkunft anzuwerben. Wenn Gäste von ihm angeworben werden, bezahlt der Eigentümer einer reduzierten Provision.
Gemeinde Steuer
Gemeinde Steuer
Wenn Sie eine möblierte Unterkunft in einer anderen Gemeinde als Ihrem Wohnort besitzen und die Unterkunft mehr als 90 Tage für Ihre eigene Nutzung verfügbar halten, müssen Sie eine Gemeindesteuer für Pendler zahlen. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Website der entsprechenden Gemeinde.
Instandhaltung und Reparatur
Instandhaltung und Reparatur
Het Verscholen Dorp erleichtert und entlastet den Besitzer gern, wann immer möglich. Im Mietvertrag ist festgelegt, bis zu welchem Betrag Het Verscholen Dorp Wartungsarbeiten ausführen darf. In der Regel werden erforderliche größere Ausfälle und Reparaturen mit den Eigentümer besprochen, um Vereinbarungen zu treffen. Het Verscholen Dorp bietet in jedem Fall regelmäßige Gartenpflege an, zum Beispiel Rasenmähen und Blätter aufräumen im Herbst